EVİNİZ AMERİKA'DA,
KİRANIZ DOLAR HESABINIZDA.
Türk yatırımcının Amerika'daki güvenilir adresi. Pennsylvania'da yüksek getirili kiralık mülkler.
Avantajlar
Türk Yatırımcının Amerika'daki Güvenilir Adresi
Pennsylvania'da yüksek getirili kiralık mülkler, anahtar teslim hizmet ve dolar bazlı pasif gelir.
ABD Tapusu Güvencesi
Dünyanın en güvenli hukuk ve adalet sistemine sahip ABD hükümeti tapusuna sahip olursunuz. Tapunuzun kopyası işlem günü e-posta ile, aslı 3-4 hafta içinde posta ile ulaşır.
Hızlı Amortisman
Türkiye'de kira getirisi TL bazında 25-30 yılda amorti olurken, seçtiğimiz evlerde bu süre 8-12 yıl.
Anahtar Teslim Yönetim
Kiracı seçimi, kredi raporlaması, bakım, tadilat, belediye vergileri ve masraf ödemeleri Amerika'daki profesyonellerimizce yönetilir. Yönetim ücreti: brüt kira üzerinden %10.
Dolar Bazında Kira Geliri
Toplanan kiralar belirlediğiniz ülkedeki banka hesabınıza Amerikan Doları olarak yatırılır. (ABD dışı transfer ücreti size aittir.)
Yüksek Cap Rate
Pennsylvania'nın uzmanlaştığımız şehirlerinde %10-14 cap rate, 8-10 yıl amortisman süreli mülkler.
Türkçe Konuşan PA Lisanslı Danışmanlar
Dil bariyeri olmadan tüm işlemler yürütülür.
65.000 Kişilik Topluluk
Güvenilir Türk-Amerikan yatırımcı topluluğu ve referans ağı.
Oturma İzni & Vatandaşlık
İhtiyacınız doğrultusunda tecrübeli profesyonellere yönlendirilirsiniz.
Kime Uygun?
Buy & Hold stratejisi ile uzun vadeli, dolar bazlı getiri arayan yatırımcılar.
Yatırım Fırsatları
Örnek Yatırım Fırsatı · Pennsylvania Pazarı
Pennsylvania'da örnek mülk getirileri. Listemizdeki tüm mülk seçenekleri kiracılıdır. Fiyatlar piyasa koşullarına göre değişebilir; güncel portföy için iletişime geçiniz.
Pennsylvania
4 Aileli Multi Family
Bölge: Biz karar veriyoruz
- Mortgage$1.000
- Yönetim (%10)$280
- Çim & Kar$100
- Sigorta$120
- Yedek$100
- Vergi$150
- Utilities$600
Süreç
6 Adımda Anahtar Teslim Yatırım
Türkiye'den çıkmadan, baştan sona profesyonel rehberlikle yatırımınızı tamamlayın.
Ücretsiz Danışmanlık
Bütçenizi ve hedeflerinizi konuşuruz; size özel PA/NJ yatırım stratejisi oluştururuz.
Mülk Analizi & Seçim
ROI analizi yapılmış, hukuki kontrolü tamamlanmış mülk listesi sunulur.
Ekspertiz & Kontrol
10 gün içinde ekspertiz; rapor e-posta ile iletilir, çıkabilecek masraflar konuşulur. ($650)
Satın Alma Süreci
Depozito ödenir, uzaktan kapanış mümkün (POA). Tapu ~30 günde adınıza geçer.
Kiracı Yerleştirme
Property manager atanır, kiracı bulunur; aylık kira takibi ve raporlama başlar.
Kira Geliri Başlar
İçinde kiracısı olmayan evler, kapanıştan sonra 30 gün içinde kiraya verilir.
Ev alım süreci yaklaşık 30 gündür. Amerikan vatandaşları ve Türk alıcılar için süre aynıdır. Mortgage 45-60 gün sürebilir.
Profesyonel Yatırımcı Yol Haritası
Bu Oyun Herkese Göre Değildir
"Profesyonel gayrimenkul yatırımcılığı bir iş modelidir; olaylara bir CEO vizyonu ile bakmanız gerekir. Bu oyunda minimum 5+, 10+, 15+ yıllık kırılımlar vardır. Yarın zengin olma hayaliniz varsa yol yakınken vazgeçin."
Neden Altoona, PA?
Cash Flow'un En Yüksek Olduğu Şehirler
Pennsylvania, düşük mülk fiyatları ve yüksek kira getirileriyle nakit akışı yatırımcılarının yeni gözdesidir.
Kiracı Talebini Destekleyen Unsurlar
- Penn State Altoona öğrencileri ve çalışanları (~4.000 öğrenci)
- UPMC Altoona sağlık çalışanları (~4.000 çalışan, yılda ~179.000 hasta)
- Bölgesel sanayi ve lojistik işletmeleri
- Demiryolu ve ulaşım sektörü çalışanları
- Emekliler
Altoona spekülatif bir pazar değildir; güçlü ve istikrarlı talep, büyük şehirlerdeki aşırı fiyat dalgalanmalarına karşı dayanıklı bir yapı sunar. Buy & Hold için ideal: uygun satın alma fiyatı, düzenli kira geliri, istikrarlı değer artışı, vergi avantajları ve güvenilir bir ekiple çalışma imkânı.
SSS
Sıkça Sorulan Sorular
İletişim
Ücretsiz Danışmanlık Alın
Size özel PA/NJ yatırım stratejinizi konuşalım. 24 saat içinde geri dönüyoruz.